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物業(yè)招租公告
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我區(qū)國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見》（穗南開管辦函〔2018〕11號）、參照《廣州南思物業(yè)管理有限公司物業(yè)租賃管理制度》文件的要求，國有企業(yè)物業(yè)出租應(yīng)堅(jiān)持“公開、公平、公正”的原則，通過公開招租方式確定承租人。現(xiàn)將我公司擬出租物業(yè)公告如下：
一、物業(yè)基本情況：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)麒麟新村新閣一巷21、23、25號首層（自編14號），52.77平方米。
二、物業(yè)招租條件：
1、現(xiàn)狀出租，月租金不低于40元/平方米，物業(yè)管理費(fèi)2元/月/平方米；。
2、租賃期限： 3年。
3、承租方需在簽訂合同后5個工作日內(nèi)繳納一個月租金，第二年，第三年的租金逐年遞增5%。
4、租賃用途：商業(yè)（非餐飲、非沐足、非棋牌）。
5、 領(lǐng)取中標(biāo)通知書后三個工作日內(nèi)繳納三個月租金作為保證金。
三、注意事項(xiàng):
1、招租業(yè)態(tài)為與南沙新區(qū)規(guī)劃相符的配套行業(yè)，不接受污染或擾民行業(yè)。
2、如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。
3、非經(jīng)業(yè)主同意，承租方不得擅自對物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。
4、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。
5、不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動。
6、承租方應(yīng)在租賃合同生效后三個月內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證，向我公司報(bào)備。
7、不可明火煮食。
8、不可堆放易燃易爆物品。
9、須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。
四、投標(biāo)須知
（一）投標(biāo)人資格
無違法犯罪等不良記錄的自然人或無欠稅、欠薪、違法犯罪等不良記錄的法人均可參加投標(biāo)。如瞞報(bào)不良記錄投標(biāo)人中標(biāo)，一經(jīng)確認(rèn)不良記錄屬實(shí)，該投標(biāo)按廢標(biāo)處理；如瞞報(bào)不良記錄投標(biāo)人中標(biāo)并已簽訂租賃合同的，一經(jīng)確認(rèn)不良記錄屬實(shí)，我公司有權(quán)終止合同。
（二）投標(biāo)資料
1、投標(biāo)時，投標(biāo)人為自然人的，提交投標(biāo)人身份證復(fù)印件；投標(biāo)人為法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復(fù)印件；以上每一項(xiàng)資料需加蓋投標(biāo)人單位公章；自然人投標(biāo)的，需簽名并加蓋手指印。
2、投標(biāo)報(bào)價(jià)書（附件），投標(biāo)人為自然人的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書上簽名并加蓋投標(biāo)人手指??；投標(biāo)人為法人的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書上加蓋公章。
3、所有資料須密封，在密封袋封面標(biāo)明“南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)麒麟新村新閣一巷21、23、25號首層（自編14號）”，在密封封口處簽名或加蓋投標(biāo)人公章。
五、競標(biāo)方式和規(guī)則
1、按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)。
2、本次物業(yè)出租招標(biāo)采用公開招標(biāo)、公開開標(biāo)（投標(biāo)時均為暗標(biāo)）的方式，不接受聯(lián)合競投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)遇到同等報(bào)價(jià)時，最高報(bào)價(jià)各方再進(jìn)行一次暗標(biāo)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià)）。
3、開標(biāo)后七日內(nèi)雙方簽署承租合同，如第一候選人不按要求簽署合同，則順次為第二候選人中標(biāo)，以此類推。中標(biāo)人不按要求簽署合同的將列入我司黑名單，三年內(nèi)不得參與我司所有標(biāo)的物競價(jià)。
4、本次招標(biāo)按每平方米月租金單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)底價(jià)不低于 40元/平方米/月(不含物業(yè)管理費(fèi))，否則按廢標(biāo)處理。
六、投標(biāo)和開標(biāo)安排公告時間不少于10個工作日
1、截止投標(biāo)時間：2020 年5月6日17:00（時間）
2、開標(biāo)時間：2020年5月7日10：00（時間）。
3、投標(biāo)資料遞交：投標(biāo)人在開標(biāo)時間，自帶按要求準(zhǔn)備的投標(biāo)資料準(zhǔn)時到開標(biāo)地址參加開標(biāo)會。
4、開標(biāo)地址：廣州市南沙區(qū)進(jìn)港大道466號之一南沙傳媒大廈15樓會議室。投標(biāo)人參加開標(biāo)會的須憑身份證入場，受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場。
5、聯(lián)系人：曾小姐，咨詢電話：020-84689051
6、公司紀(jì)檢部門電話：020-84689769
廣州南沙城市運(yùn)營有限公司資產(chǎn)運(yùn)營部
2020年 4月 20日