物業(yè)招租公告
根據(jù)《關于規(guī)范我區(qū)國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見》（穗南區(qū)財字〔2020〕26號）、按照《廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租管理辦法》文件要求，我司堅持“公開、公平、公正”的原則，通過公開招租方式確定承租人?，F(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：
一、物業(yè)基本情況
廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)環(huán)湖北路梅糖西街3號西七棟203、204宿舍、梅糖中街8號中六棟404宿舍，共3套物業(yè)，房屋建筑面積238.23平方米。
二、出租條件
（一）按現(xiàn)狀出租，無免租期，每月租金不低于3600元/月/總面積（不含物業(yè)管理費），租期為5個月;
（二）出租用途：住宅（宿舍）;
（三）意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險;
（四）合同簽訂后，承租方需在5個工作日內繳交2個月租金作為履約保證金;
（五）每個月20日前繳交當月租金及上個月的水電費。
三、重大事項及其他披露內容
（一）出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品；
（二）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責條款進行調整;
（三）非經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對物業(yè)內外結構作任何改變;
（四）不可堆放易燃易爆物品;
（五）承租方須做好消防器材配置及保持消防通道暢通;
（六）承租方需配合我公司做好安全生產工作，如承租期間，承租方因安全整改問題收到我公司2次以上安全整改通知書，我公司有權直接解除租賃協(xié)議，并不予退還租賃保證金;
（七）未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將物業(yè)轉租、分租或以其他方式轉與第三方使用，否則視為承租方違約;
（八）承租方的承租行為必須遵守國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策的規(guī)定，能按出租方規(guī)定的用途合法租用，服從出租方的各項管理，不得利用物業(yè)進行違法活動;
（九）出租標的占用中，如由原承租人承租，起租日從原合同期滿次日起開始計算，如非原承租人承租，起租日期以實際交付日期起算;
（十）承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償或要求調整租金。
四、承租方資格條件
（一）投標人資格
1.意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或個體工商戶；
2.意向方或其法定代表人/負責人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的，不得參與本項目（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結果為準）。
（二）投標資料
1.意向方應于公告期內須向出租方提交以下資料：意向方為法人，需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明；意向方為其他組織的，需提交相應的證照復印件、負責人證明；意向方為個體工商戶的，需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)營者的身份證復印件。屬授權委托人的，需提交授權委托書和受委托人身份證復印件。以上每一項資料需加蓋單位公章。
2.投標報價書（附件），須在投標報價書上加蓋公章。
3.所有資料須密封，在密封袋封面標明“廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)環(huán)湖北路梅糖西街3號西七棟203、204宿舍、梅糖中街8號中六棟404宿舍”，在密封封口處加蓋投標人公章。
4.投標人在截止投標時間前，自帶按要求準備的投標資料到廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)梅山生活區(qū)廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司綜合管理部遞交。
五、競價方式和規(guī)則
（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報價者中標。原承租人同等條件下有優(yōu)先承租權。
（二）本次物業(yè)出租招標采用公開招標、公開開標（投標時均為暗標）的方式，不接受聯(lián)合競投，不得轉租或分租。如最高報價遇到同等報價時，該意向承租人再進行一次暗標報價（報價不能低于第一次的最高報價）。如最高同等報價中有該物業(yè)的原承租人報價，則為原承租人中標。
（三）租賃合同簽訂后5個工作日內繳納2個月租金作為履約保證金。中標人不按要求簽署合同的將列入出租人黑名單，三年內不得參與出租人所有標的物競租。
（四）本次招標按總面積月租金進行投標，投標報價不低于3600.00元/總面積/月(不含物業(yè)管理費)，否則按廢標處理。
（五）投標人或其受委托人須持身份證在開標時間前到達指定的開標地址參與開標，受委托人須持授權委托書和本人身份證入場，未在開標時間及未參與開標的投標單位按棄標處理。（備注：有可能采取線上開標方式，及時線上回復及拍照上傳身份證視為參與開標）。
（六）開標時間為2024年6月27日10:00時，開標地點為廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司一樓會議室。聯(lián)系人：王先生 18926296315
（七）公司紀檢室電話：020-84979382
廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司
2024年6月13日