物業(yè)招租公告

根據(jù)《關于規(guī)范我區(qū)國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見》（穗南區(qū)財字〔2020〕26號），國有企業(yè)物業(yè)出租應堅持“公開、公平、公正”的原則，通過公開招租方式確定承租人?，F(xiàn)將出租方擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況：廣州市南沙區(qū)珠江街興隆路13號（含之一至之三）、15號（含之一至之三）南沙國際人才社區(qū)N1棟9間公寓，面積397.24平方米。

二、物業(yè)招租條件：

（一）現(xiàn)狀出租，N1-1戶型（41.32平方米），月租金按人民幣 1100 元/間/月計價，公開招租8間；N1-2戶型（66.68平方米），月租金按人民幣 1250 元/間/月計價，公開招租1間；租金不含管理費，租賃期間租金不遞增；管理費（含稅）5.5元/平方米/月。

（二）租賃期限：≥1年。

（三）承租方需在簽訂合同后10日內(nèi)一次性付清首月租金及管理費。

（四）租賃用途：僅為（公寓）。

（五）領取中標通知書后三個工作日內(nèi)一次性向出租方支付保證金，計算標準為兩個月的租金、管理費；

三、注意事項:

（一）承租方應合理審慎地使用租賃房產(chǎn)，因承租方原因導致租賃房產(chǎn)毀損的，承租方應予恢復原狀或賠償；造成公用部分毀損的，適用本約定。

（二）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責條款進行調整。

（三）承租方裝修時不得損壞、改變租賃房產(chǎn)的主體結構，涉及建筑結構、設備設施和外墻外貌、屋頂使用改動的須經(jīng)出租方書面同意?？照{室外機應按出租方指定位置安裝。承租方裝修時不得損壞、拆除原有的通訊、電氣接口等設施。

（四）承租方不得擅自轉租或分租物業(yè)。

（五）不得利用物業(yè)進行違法活動。

（六）承租方應在租賃合同生效后三個月內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營資質證，向出租方報備。

（七）租賃關系終止后，承租方應當在租賃終止日前搬離公寓。

（八）不可堆放易燃易爆物品。

（九）須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。

（十）出租方有權隨時對租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行檢查，承租方應當無條件予以配合；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租方對租賃房產(chǎn)的使用違法本合同約定或承租方從事違法行為的，出租方有權要求承租方于15日內(nèi)予以糾正，無法糾正或者逾期糾正的，出租方有權單方解除本合同。

四、投標須知

（一）投標人資格

符合國家工商登記規(guī)定的單位，經(jīng)營業(yè)態(tài)符合物業(yè)用途要求。

（二）投標資料

1、需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明；屬授權委托人的，需提交授權委托書和受委托人身份證復印件；以上每一項資料需加蓋投標人單位公章；。

2、投標報價書（附件），須在投標報價書上加蓋公章。

3、所有資料須密封，在密封袋封面標明“廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道南27號粵港澳創(chuàng)意中心B1棟10樓”，在密封封口處加蓋投標人公章。

五、競標方式和規(guī)則

（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報價者中標。

（二）本次物業(yè)出租招標采用公開招標、公開開標（投標時均為暗標）的方式，不接受聯(lián)合競投，不得轉租或分租。如最高報價遇到同等報價時，最高報價各方再進行一次暗標報價（報價不能低于第一次的最高報價）。

（三）開標后中標人在收到中標通知書后的三個工作日網(wǎng)銀支付合同履約保證金（超過三個工作日未繳納履約保證金的自動放棄中標），如第一候選人棄標不交履約保證金，不簽署合同，則順次為第二候選人中標，以此類推。

（四）本次招標按每平方米月租金單價進行投標，投標底價N1-1戶型（41.32平方米），月租金不低于人民幣 1100 元/間/月計價；N1-2戶型（66.68平方米），月租金不低于人民幣 1250 元/間/月計價；否則按廢標處理。

（五）投標人須持身份證在開標時間前到達指定的開標地址參與開標，受委托人須持授權委托書和本人身份證入場，未在開標時間及未參與開標的投標單位按棄標處理。（備注：有可能采取線上開標方式，及時線上回復和拍照上傳身份證視為參與開標）。

六、投標和開標安排(公告時間不少于10個工作日)

（一）截止投標時間：2024年8月16日17:00（時間）備注：以公開掛網(wǎng)當日計算延后10個工作日。

（二）開標時間：2024年8月19日14:00（時間）。

（三）投標資料遞交：投標人在截止投標時間前，自帶按要求準備的投標資料，到廣州市南沙區(qū)南沙街道環(huán)市大道南27、29號粵港澳創(chuàng)意中心自編B1幢1008室遞交并簽名確認。

（四）開標地址：廣州市南沙區(qū)南沙街道環(huán)市大道南27、29號粵港澳創(chuàng)意中心自編B1幢1008室會議室。

（五）聯(lián)系人：原斌，咨詢電話：020-34681909

（六）公司紀檢部門電話：020-84986949

廣州南沙產(chǎn)業(yè)服務有限公司

2024年8月2日

附件：投標報價書.doc