城市運營招租-嘉安【2025】6號
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范南沙區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見》（穗南開國資發(fā)〔2024〕3號）及《廣州南沙城市運營有限公司物業(yè)租賃管理辦法》等相關(guān)文件要求，國有企業(yè)物業(yè)出租應(yīng)堅持“公開、公平、公正”的原則，通過公開招租方式確定承租人。現(xiàn)將我公司擬出租物業(yè)公告如下：
一、物業(yè)基本情況：南沙區(qū)珠江街嘉順二街1號103房，建筑面積為56.6112平方米。
二、物業(yè)招租條件：
（一）現(xiàn)狀出租，月租金不低于40元/平方米，租金從第二年開始逐年遞增3%，裝修免租期三個月；物業(yè)管理費2元/平方米/月。
（二）租賃期限：3年。
（三）承租方需在簽訂合同后五個工作日內(nèi)繳納1個月租金。
（四）租賃用途：商業(yè)（非餐飲、非沐足、非棋牌）。
（五）領(lǐng)取中標通知書后五個工作日內(nèi)繳納首年3個月租金作為履約保證金。
三、注意事項:
（一）招租業(yè)態(tài)為與南沙新區(qū)規(guī)劃相符的配套行業(yè)，不接受污染或擾民行業(yè)。
（二）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進行調(diào)整。
（三）非經(jīng)業(yè)主同意，承租方不得擅自對物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。
（四）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。
（五）不得利用物業(yè)進行違法活動。
（六）承租方應(yīng)在租賃合同生效后三個月內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證，向我公司報備。
（七）不可明火煮食。
（八）不可堆放易燃易爆物品。
（九）須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。
（十）承租人需配合我公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租人因安全整改問題收到我公司2次以上安全整改通知書，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還履約保證金。
四、投標須知
（一）投標人資格
符合國家工商登記規(guī)定的單位及自然人，經(jīng)營業(yè)態(tài)符合物業(yè)用途要求。
（二）投標資料
1、投標時，投標人為自然人的，提交投標人身份證復(fù)印件；投標人為法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復(fù)印件；以上每一項資料需加蓋投標人單位公章；自然人投標的，需簽名并加蓋手指印。投標資料不符合上述要求或資料不齊全的，將視作無效投標處理。
2、投標報價書（附件），投標人為自然人的，須在投標報價書上簽名并加蓋投標人手指??；投標人為法人的，須在投標報價書上加蓋公章。
3、所有資料須密封，在密封袋封面標明“南沙區(qū)珠江街嘉順二街1號103房”，在密封封口處簽名或加蓋投標人公章。
五、競標方式和規(guī)則
（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報價者中標。
（二）投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招租人或者其他投標人的合法權(quán)益。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招租項目投標。一經(jīng)查出投標人存在上述行為，將取消投標人投標資格。
（三）本次物業(yè)出租招標采用公開招標、公開開標（投標時均為暗標）的方式，不接受聯(lián)合競投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報價遇到同等報價時，最高報價各方再進行一次暗標報價（報價不能低于第一次的最高報價），如最高同等報價中有該物業(yè)的原承租客報價，則為原租客中標，原租客享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
（四）開標后中標人在收到中標通知書后的五個工作日繳納合同履約保證金（超過三個工作日未繳納履約保證金的自動放棄中標），如第一候選人棄標不交履約保證金，或不簽署合同，則順次為第二候選人中標，以此類推。中標人不按要求簽署合同的將列入我司黑名單，三年內(nèi)不得參與我司所有標的物競價。
（五）本次招標按每平方米月租金單價進行投標，投標底價不低于 40 元/平方米/月（不含物業(yè)管理費），否則按廢標處理。
（六）投標人須持身份證在開標時間前到達指定的開標地址參與開標，受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場，未在開標時間及未參與開標的投標單位按棄標處理。（備注：有可能采取線上開標方式，拍照上傳身份證和及時回復(fù)視為參與開標）。
六、投標和開標安排(公告時間不少于5個工作日)
（一）截止投標時間：2025 年 7 月 21 日17:00（時間）備注：以公開掛網(wǎng)當(dāng)日計算延后5個工作日。
（二）開標時間：2025年 7 月 22 日 9:00 （時間）。
（三）投標資料遞交：投標人在截止投標時間前，自帶按要求準備的投標資料到廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號創(chuàng)新大廈7樓營銷招商部遞交并簽名確認。
（四）開標地址：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號創(chuàng)新大廈3樓會議室。
（五）聯(lián)系人：陳先生，咨詢電話：020-84687554
（六）公司紀檢部門電話：020-84688279
廣州南沙城市運營有限公司
2025年 7月 15 日
附件：
投標報價書（廣州市南沙區(qū)珠江街嘉順二街1號103房）.doc