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物業(yè)招租公告
根據(jù)《關于規(guī)范我區(qū)國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見》(穗南開管辦函〔2018〕11號)、參照《廣州南思物業(yè)管理有限公司物業(yè)租賃管理制度》文件的要求,國有企業(yè)物業(yè)出租應堅持“公開、公平、公正”的原則,通過公開招租方式確定承租人?,F(xiàn)將我公司擬出租物業(yè)公告如下:
一、物業(yè)基本情況:廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街01號南沙金茂灣(T7棟及地下室)403、404、405房,面積280.33㎡。
二、物業(yè)招租條件:
1、現(xiàn)狀出租,月租金不低于104元/㎡,租金自第二年開始每年遞增3%,物業(yè)管理費15元/月/㎡,公攤能耗費9元/月/㎡。
2、租賃期限:3年。
3、承租方需在簽訂合同后5個工作日內(nèi)繳納首月月租金及物業(yè)管理費,裝修期3個月。
4、租賃用途:辦公。
5、簽訂合同后5個工作日內(nèi)繳納三個月租金作為保證金。
三、注意事項:
1、招租業(yè)態(tài)為與南沙新區(qū)規(guī)劃相符的配套行業(yè),不接受污染或擾民行業(yè);
2、如遇政府拆遷或征收等情況,租期按不可抗力的免責條款進行調(diào)整;
3、非經(jīng)業(yè)主同意,承租方不得擅自對物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變;
4、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè);
5、不得利用物業(yè)進行違法活動;
6、承租方應在租賃合同生效后三個月內(nèi),將營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營資質(zhì)證,向我公司報備。
7、不可明火煮食。
8、不能堆放易燃易爆物品。
四、投標須知:
(一)投標人資格
無違法犯罪等不良記錄的自然人或無欠稅、欠薪、違法犯罪等不良記錄的法人均可參加投標。如瞞報不良記錄投標人中標,一經(jīng)確認不良記錄屬實,該投標按廢標處理;如瞞報不良記錄投標人中標并已簽訂租賃合同的,一經(jīng)確認不良記錄屬實,我公司有權(quán)終止合同。
(二)投標資料
1、投標時,投標人為自然人的,提交投標人身份證復印件;投標人為法人的,需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明;屬授權(quán)委托人的,需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復印件;以上每一項資料需加蓋投標人單位公章;自然人投標的,需簽名并加蓋手指印。
2、投標報價書(附件),投標人為自然人的,須在投標報價書上簽名并加蓋投標人手指??;投標人為法人的,須在投標報價書上加蓋公章。
3、所有資料須密封,在密封袋封面標明“廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街01號南沙金茂灣(T7棟及地下室)403、404、405房”,在密封封口處簽名或加蓋投標人公章。
五、競標方式和規(guī)則:
1、按招租公告的要求,經(jīng)資格審核合格后,最高報價者中標;
2、本次物業(yè)出租招標采用公開招標、公開開標(投標時均為暗標)的方式,不接受聯(lián)合競投,不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報價遇到同等報價時,最高報價各方再進行一次暗標報價(報價不能低于第一次的最高報價);
3、開標后七日內(nèi)雙方簽署承租合同,如第一候選人不按要求簽署合同,則順次為第二候選人中標,以此類推。中標人不按要求簽署合同的將列入我司黑名單,三年內(nèi)不得參與我司所有標的物競價;
4、本次招標按每平方米月租金單價進行投標,投標底價不低于104 元/㎡,否則按廢標處理。
六、投標和開標安排公告時間不少于10個工作日
1、截止投標時間:2020年6月9日17:00(時間)
2、開標時間:2020年6月10日10:00(時間);
3、投標資料遞交:投標人在開標時間,自帶按要求準備的投標資料準時到開標地址參加開標會;
4、開標地址:廣州市南沙區(qū)進港大道466號之一南沙傳媒大廈15樓會議室。投標人如參加現(xiàn)場開標會的須憑身份證入場,受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場;或者由于受疫情影響,建議網(wǎng)上開標,須受托人持身份證在規(guī)定的時間內(nèi)參加網(wǎng)上開標。
5、聯(lián)系人:王小姐,咨詢電話:84689051;
5、公司紀檢部門電話:84689769。
廣州南沙城市運營有限公司資產(chǎn)運營部
2020年5月27日